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解決します！
当事務所で
解決したケース
１
亡くなった親名義の不動産を売却するために、必ず1か月以内に子供へ相続登記をしなければならなかった。ただ、手元には全く書類がなく、取得する必要のある戸籍も複数の県に散らばっており、ご依頼者は間に合うか不安に思われていた。
ご依頼者と随時連絡を取り、書類の取り寄せをできる限り迅速に行うことによって無事に相続登記を進め、希望の期間内に登記を終わらせることができました。当事務所で
解決したケース
２
連絡がとれない相続人がいる中で、残りの相続人だけ話し合いで相続登記を進められないかというご依頼者の希望があった。
相続人間での話し合いは相続人全員としなければならないというのが原則です。ご依頼者の強い希望もあったため、念のために弁護士に確認しても結論は変わりませんでした。しかし、弊所で最新の登記情報を調査したところ、ある特殊なケースにおいては一部の相続人での話し合いによっても登記を進めることができると法務局が取り扱っていることが判明しました。かなりのレアケースであり、ご依頼いただいた事案にも適用できるかを慎重に法務局と打ち合わせた結果、相続人全員との話し合いがなくとも登記を進めることが判明したため、ご依頼者の希望通り登記をすることができました。当事務所で
解決したケース
２
当事務所で
解決したケース
３
親が亡くなった後、長年相続登記をせずに放置してしまった。
「長期間放置していたので罰金を支払わなければならないのでは？」と相続人の中には心配される方がいらっしゃいましたが、それは誤解であり罰金を支払う必要はない等のアドバイスを致しました。それを踏まえて相続人の方が集まるタイミングで話し合いをしていただき、無事に長男の方が実家を継ぐという登記を済ませることができました。
このほか、
- 相続人の間で遺産の分け方をもめてしまったため弁護士とともに話し合いをまとめたケース
- 不動産その他の財産総額が1億円以上あり相続税がかかってしまったため、税金を抑えるためにはどうすればよいか税理士とともに検討し、納税額を当初予想よりも大幅に安くすることができたケース
- 相続人は千葉県に住んでいて、遺産の不動産が北海道にあったが、現地に行くことなく相続登記を終わらせることができたケース
- 子供が未成年であるため、法務局だけでなく裁判所にも書類を提出しなければならなかったが、当事務所が裁判所への対応含めサポートをすることで無事に最後まで進めることができたケース
等、実績多数。
どういったデメリットがあるのか？
- 相続登記に必要な書類を役所が廃棄してしまうことがあります。
- 亡くなった方の名義のままでは、その不動産を売却することができません。
- 相続人の誰かが認知症になってしまうと遺産分割協議をすることができなくなります。
-
「○○が相続する」と口約束はしていたけれども、その約束内容を
書類には残していなかった場合、いざ相続登記をしようと思った時には、
相続人が考えを変えてしまい協力をしてくれないことがあります。 -
相続での話し合いを先延ばしにしている間に相続人が死亡してしまうと、
その子供が新たなってしまい、相続手続きが複雑化してしまうこと
があります。
相続登記をしないことによるデメリットはとても大きいため、
なるべくお早めに手続きすることをお勧めします！
実際、相続登記を進めようと思った時には
どの司法書士事務所に頼めばいいのだろう？
実際、相続登記を進めようと思った時にはどの司法書士事務所に頼めばいいのだろう？
依頼をする司法書士が
話しにくかったらどうしよう。
登記をするのに５０万円くらい
かかると聞いたことがあるけど、
本当のところはどうなのだろう？
手続きに長時間かかるのは
嫌だな。
寄せられたお客様の声をご覧ください。
とうかつ司法書士事務所に
寄せられたお客様の声を
ご覧ください。
（近隣地域トップクラスの掲載数です）
お客様の声
（近隣地域トップクラスの掲載数です）
大野陽介様
とても誠実で好感が持てました。また、私の質問にもていねいにお答えいただきレスポンスの良い仕事でストレスなく相続手続きを終えることができました。
予想していた金額より大幅に安く、良心的な価格で満足です。かたくるしいところがなく気軽にお話しできたので良かったです。
Y様
とても気さくな感じで、細かい内容にも親身に相談にのっていただけ、安心できました。随時、連絡が取れるので、やり取りにタイムラグがなく、とてもスピーディーでした。
かなり好印象、誠実な人。
仕事がかなり早かったです。
- １．初回は安心の無料相談
- ２．３０代のフットワークが軽い司法書士です
- ３．予約は平日夜８時まで、土日祝日も相談可能。柏駅から徒歩６分なので相談も簡単
- ４．専門用語をなるべく使わない、わかりやすい説明。皆様からのアンケートをご覧ください
- ５．相続のご相談は１日２組までの限定予約なので丁寧な打ち合わせが可能
- ６．銀行と貸金庫契約をしているので権利証や遺言書など大事な書類を安心してお預けください
- ７．弁護士、税理士など他の専門家との強力なネットワーク
- ８．面談時にお見積もり。明瞭な料金体系による適切な価格設定
- ９．ご自宅や最寄り駅までの出張相談も可能（地域によります）
- １０．こまめな報告・連絡・相談により進捗状況がわかりやすい
「当事務所で行う業務」と「ご依頼者に行っていただく準備」
| 当事務所 | ご依頼者 | |
|---|---|---|
| 役所（法務局） との打ち合わせ | 全て行います | 役所に連絡をしていただく必要はありません |
| 役所での書類取得 | 複雑な戸籍や登記簿などは当事務所で取得 随時報告をしていきますので、 | 相続人の印鑑証明書のみ |
| 相続人間での話し合い | 法律や税金の疑問点へのアドバイス（※） | アドバイスをもとに、相続人間で話し合い |
（※）具体的な紛争や税金については、弁護士や税理士へのご依頼が必要な場合もございます。
「当事務所で行う業務」と「ご依頼者に行っていただく準備」
| 役所（法務局）との打ち合わせ | |
|---|---|
| 当事務所 | ご依頼者 |
| 全て行います | 役所に連絡をしていただく必要はありません |
| 役所での書類取得 | |
| 当事務所 | ご依頼者 |
| 複雑な戸籍や登記簿などは当事務所で取得随時報告をしていきますので、どこまで手続きが進んでいるかすぐにわかります！ | 相続人の印鑑証明書のみ |
| 相続人間での話し合い | |
| 当事務所 | ご依頼者 |
| 法律や税金の疑問点へのアドバイス（※） | アドバイスをもとに、相続人間で話し合い |
（※）具体的な紛争や税金については、弁護士や税理士へのご依頼が必要な場合もございます。
このように、相談者様の労力が最小限ですみ、高い満足度をご提供できるよう努めています。
このように、相談者様の労力が
最小限ですみ、高い満足度を
ご提供できるよう努めています。
相続についてのアドバイス
役所から書類取得
相続関係説明図の作成
遺産分割協議書の作成
登記の申請
登記後の書類チェック
税理士など専門家の紹介
相続登記が完了しましたら、登記完了書類がご自宅へ届くのをお待ちください。
相続登記が完了しましたら、
登記完了書類がご自宅へ
届くのをお待ちください。
費用
定額料金にてご案内をしております。
基本報酬8万円（税別）
定額料金にてご案内をしております。
「相続登記をお願いしようと色々な司法書士事務所のHPを見たけれど、結局いくらかかるかわからない！」という声を多数お聞きしてきましたので、できる限りわかりやすい料金体系とさせていただきました。
条件
１．遺産をどうわけるかについて争いがない場合
２．不動産の数が５物件以下で、管轄が同じ場合（例 不動産があるのは柏市だけ）
３．同一の相続人が、すべての土地建物を相続する場合（例 長男だけが不動産を相続する）
以上の条件に当てはまらない方でもご相談時に別途お見積もりをお伝えしていますのでお気軽にお問い合わせください。
※なお、報酬のほかに、登録免許税（不動産の固定資産評価額×0.4％）、郵送費、戸籍謄本等の書類取得に必要な交付手数料、収入印紙の購入費用等の実費は、別途お預かりとなります。
報酬、実費を含めたお見積金額を最初の面談時にご案内致します。
実際にHPからご相談をいただいた方の費用の例
千葉県内にある約７５０万円の
不動産をお一人がご相続されたというケース
実際にHPからご相談をいただいた方の費用の例
千葉県内にある約７５０万円の
不動産をお一人がご相続された
というケース
かかった費用は約１２万５,０００円でした。
内訳 報酬 ８０,０００円
登録免許税 ３０,０００円
書類取得等の実費 ８,５００円
消費税 ６,５００円
完了までの流れ
- １．お問い合わせ、ご予約
「そろそろ家の相続手続きをしなきゃダメかな」と思われましたら、メールフォーム又はお電話にてお問い合わせください。
打ち合わせの候補日をお伺いし、ご都合の良い時間で予約をとらせていただきます。その際、相談時にお持ちいただく書類もお伝えいたします。
ご相談者の現在の簡単な状況をお伺いします。- ２．初回のご相談
お持ちいただいた資料をもとに、相続人や財産状況についてお伺いします。
※初回の打ち合わせは無料ですのでご安心ください。
通常、１時間から１時間半ほどのお時間をいただいております。必要に応じて、弁護士や税理士のご紹介もさせていただきます。- ３．書類の収集
当事務所の方で、戸籍や固定資産評価証明書など、登記をするために必要な書類を役所から取り寄せます。
ご自身で役所から取り寄せていただく書類は「印鑑証明書」のみです。※必要に応じて随時進捗状況のご報告をさせていただきます。
書類を取得・調査した結果、特別な事情が判明しましたら（お亡くなりになった方が海外にいた時期があった等）その都度報告致します。- ４．ご相続人間での話し合い、書類へのご署名
相続人の皆様で財産をどのように分けるのか話し合いをしてください。
お話がまとまりましたら当事務所で遺産分割協議書をお作り致します。
その後、相続人の皆様にご署名・ご捺印をしていただきます。- ５．登記の申請
法務局へ登記の申請を致します。
当事務所はオンラインで登記申請をしていますので、全国どこの法務局へも対応をしています。- ６．新しい登記識別情報や登記事項証明書の取得
登記が完了しましたら、当事務所で新しい登記識別情報や登記事項証明書を法務局から取得致します。
内容に間違いがないことを確認したのち、全ての書類を整理してお渡し致します。
よくご質問をいただく事項Q＆A
家の相続手続きについて何をすればよいのか全く分からないのですが大丈夫でしょうか？
相続についてはほとんどの方が初心者ですので、何をすればよいのかわからないという不安をお抱えになっています。相続について全く知識がない方でも、迷われないような説明をさせていただきますので、ご不明な点がございましたら気軽にご質問ください。
相続人の間で争いがある場合にも相談することはできますか？
はい、お気軽にご相談ください。
司法書士がメインで行う業務は登記業務ですが、相続人間で争いがある場合には弁護士の方をご紹介しています。「弁護士」というと「なんとなく気難しい人」というイメージをお持ちの方もいらっしゃいますが、当事務所がご紹介をする弁護士さんはご依頼者の納得がいくまで説明をしていただける方ですのでご安心ください。もちろん、当事務所との連携は抜群ですので手続きはスムーズに進めることができます。
相続が起こった場合、必ず相続税が発生するのでしょうか？
「お亡くなりになると必ず相続税が発生する」と誤解をされている方も多いのですが、実際にはほとんどの方には相続税は発生していません（平成２８年ではお亡くなりになった中で約８％ほどです）。しかし、高額な不動産や預貯金、株式などをお持ちの方がお亡くなりになった場合には相続税が発生することもございます。相続税が発生しているのに気づかず、税金の支払いをしないでいると大変です。当事務所では、優秀な税理士の方のご紹介もしておりますので、不安な方はご相談ください。
不動産以外の預金や株式などの遺産についても相談することはできますか？
はい、お気軽にご相談ください。遺産分割協議書には、不動産だけでなく預金や株式を誰が相続するかも記載することができますので、その点もあわせて説明をさせていただいています。お亡くなりになった方の預金や株式をどなたが相続するかについてもご相談ください。その際には、銀行通帳や株券などをご用意ください。
不動産が県外にある場合でも相談できるのでしょうか？
不動産が県外であっても問題ございません。当事務所では相続登記をオンラインで法務局に申請しておりますので、千葉県以外の不動産についても登記をすることができます。
当事務所では実際に北海道や九州の不動産について登記の申請をした経験もございます。
相談はそちらの事務所に伺う必要がありますか？
事務所にお越しいただくことをお勧めしておりますが、ご希望があればご自宅へ出張させていただいております。出張面談可能なエリアかどうかについては事前にお問い合わせください。
事務所でお話を伺う方が資料も多くございますので、スムーズに打ち合わせをすることができます。
海外に相続人がいるなど、相続の内容がイレギュラーなものでも相談できるのでしょうか。
はい、お気軽にご相談ください。ご自身がイレギュラーだと思われている場合でも、実はシンプルに解決できる場合があります。調査の結果、通常とは異なる書類や手続きが必要になることが判明しましたらご報告・ご相談をさせていただきます。
代表者プロフィール
司法書士 永田淳一
１９７９年（昭和５４年）生。千葉県立薬園台高校普通科、明治大学法学部法律学科卒業。千葉県船橋市で２０年以上をすごし、市川や柏の司法書士事務所で業務に従事。平成２５年に松戸市にて独立開業。平成３０年に柏市へ事務所移転。司法書士になってから現在まで延べ７００人以上の方から相談を受ける。これまで相続財産数百万円から数億円超までの幅広い遺産分割や相続登記・公正証書遺言の文案作成を担当。いすみ市商工会、柏市社会福祉協議会、柏市や松戸市の地元の親睦会、埼玉県の葬祭会社など多数の会場でセミナー講師を経験。千葉県を中心に、東京・茨城・埼玉など広範囲で活動中。
相続への想い
私は父から、「俺は親の相続手続きで苦労をした。法律は知っていなければ損になるぞ」と言われて法律の道へ進みました。
父の実家は中国地方のとある地域にあるのですが、地元では広い田畑や山も持っていたそうです。しかし、親が亡くなったときに相続人である兄弟間の中があまりよくなく、全く手続きが進まなかったという非常につらい体験をしていました。その結果、遺産を相続できなくなったばかりか、そのときのもつれが原因で兄弟とは生き別れのような状態になり、現在はどこにいるのか、まだ存命なのかもわからないような状況になってしまいました。
私は司法書士になってから、「少しでも早めに手続きを進め、相続で損をする人がいなくなるようになってほしい！円満相続というのはただの標語ではなく、本当に解決すべき問題である！」との思いで業務をしております。
もしもご不安・ご不明な点がございましたらお気軽にご連絡ください。